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            當前位置:首頁 > 信息公開 > 基礎信息公開 > 政府文件 > 賀政規
            索  引 號:000014349/2020-1087435效力狀態:
            發文單位:賀州市人民政府辦公室成文日期:2020年08月10日
            標  題: 賀政規〔2020〕7號賀州市人民政府關于印發賀州市中心城區范圍內建設項目征地拆遷補償及安置標準的通知
            發文字號:賀政規〔2020〕7號發布日期:2020年09月08日

            賀政規〔2020〕7號賀州市人民政府關于印發賀州市中心城區范圍內建設項目征地拆遷補償及安置標準的通知

            2020-09-08 11:23     來源:賀州市人民政府辦公室
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            八步區、平桂區人民政府,市政府各副處級以上單位:

            經市人民政府同意,現將《賀州市中心城區范圍內建設項目征地拆遷補償及安置標準》印發給你們,請認真貫徹執行。



            ????????????????????????賀州市人民政府

            ?????????????????????? 2020810



            賀州市中心城區范圍內

            建設項目征地拆遷補償及安置標準


            一、本征地拆遷補償及安置標準適用范圍

            賀州市中心城區范圍內(東至蓮塘鎮炭沖村,南至:賀街鎮西南村及廣賀高速,西至:西環路及望高鎮新元村,北至望高鎮白沙河、洛湛鐵路及姑婆山,即《賀州市城市總體規劃(2016-2035年)》確定的中心城區范圍內除清池村和百富村區域)的建設項目征地拆遷補償及安置。

            二、征地補償標準

            地類

            補償標準(單位:元/

            水田(包括水澆地、養殖坑塘)

            63500

            旱地

            56000

            園地、林地

            54500

            其它農用地(水田、旱地、園地、林地之外農用地)

            參照該地塊相鄰地類補償標準進行補償

            集體建設用地

            參照該地塊相鄰地類補償標準進行補償

            未利用地

            22000

            三、青苗補償標準

            (一)一造產值農作物青苗補償標準 ??????????

            名稱

            補償標準(單位:元/

            水稻

            2200

            藕、馬蹄、芋頭

            2300

            糖蔗、果蔗

            2500

            蔬菜(瓜、菜、豆)

            2300

            其它旱地作物玉米、花生、黃豆、綠豆等

            1650

            食用菌(木耳、草菇等,名貴食用菌除外)

            5000

            (二)用材林補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片(元/畝)

            零星或單株(元/株)

            郁閉度0.2以上用材林的成熟林

            1450


            郁閉度0.2以上用材林的未成熟林

            2100

            郁閉度0.2以上薪炭林、灌木林

            1550

            幼林、新造林

            1250

            防護林、特種用途林

            3150

            速生桉

            滿一年生長期

            1150

            滿兩年生長期

            1350

            滿三年生長期

            1650

            滿四年生長期

            1350

            滿五年生長期

            1350

            杉類(除名貴杉類外)





            胸徑2(含)厘米以下

            1000

            10

            胸徑2-5(含)厘米

            1500

            15

            胸徑5-8(含)厘米

            2000

            20

            胸徑8-12(含)厘米

            2500

            25

            胸徑12-15(含)厘米

            3000

            30

            胸徑15-18(含)厘米

            3500

            35

            胸徑18-20(含)厘米

            4000

            40

            胸徑20-25(含)厘米

            5000

            50

            胸徑25-30(含)厘米

            5500

            55

            胸徑30厘米以上

            6000

            60

            松類及其他雜木

            胸徑2(含)厘米以下

            1500

            15

            胸徑2-5(含)厘米

            2000

            20

            胸徑5-8(含)厘米

            2500

            25

            胸徑8-12(含)厘米

            3000

            30

            胸徑12-15(含)厘米

            3500

            35

            胸徑15-20(含)厘米

            4000

            40

            胸徑20-25(含)厘米

            4500

            45

            胸徑25-30(含)厘米

            5000

            50

            胸徑30厘米以上

            6000

            60

            灌木類

            冠幅200厘米以上

            1000

            ——

            備注:

            1.郁閉度:指森林中喬木樹冠在陽光直射下(90度)在地面的總投影面積(冠幅)與此林地(林分)總面積的比,它反映林分的密度。它是以林地樹冠垂直投影面積與林地面積之比,以十分數表示,完全覆蓋地面為1。簡單的說,郁閉度就是指林冠覆蓋面積與地表面積的比例。根據聯合國糧農組織規定,0.70(含0.70)以上的郁閉林為密林,0.20-0.69為中度郁閉,小于等于0.1-0.20(不含0.20)以下為疏林。

            2.杉類(除名貴杉類外)、春芽樹規定:

            1)由測繪部門測量,并由具有相應林業調查資質的單位出具報告;

            2)認定不明確或有異議的由林業部門確定;

            3)遷移補償標準最高不超過6000/畝,遷移補償后不再進行青苗補償;

            3.特殊名貴林木原則上以移植為主,實在無法移植的,由專業部門認定后給予補償。

            4.面積大于0.1畝才為成片,其它均為零星或獨株。

            (三)竹類補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片(元/畝)

            零星或獨株

            麻竹

            已收益

            4200

            42/

            未收益

            1550

            10/

            毛竹、楠竹

            成竹

            3600

            5/

            黃竹

            成竹

            3600

            1/

            泥竹

            成竹

            4200

            2/

            水竹

            成竹

            4500

            4/

            簕竹

            成竹

            4500

            5/

            圍欄竹、觀音竹、棕葉

            950

            ——

            備注:

            面積大于0.1畝才為成片,其它均為零星或獨株。

            (四)經濟林及果木補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片(元/畝)

            零星或獨株(元/株)

            八角林、玉桂林

            已收益2年以上

            4400

            57

            未收益或收益不足兩年

            2900

            13

            幼林

            1250

            ——

            板栗、枇杷、棗子、柿子、梨子

            已掛果

            10500

            155

            未掛果

            3100

            31

            桃子、雜柚、番石榴、梅子、木瓜、雜果等

            已掛果

            9950

            145

            未掛果

            2200

            26

            沙田柚、溫州柑、南豐蜜柑

            幼株

            未掛果

            2900

            37

            第一年

            已掛果

            13200

            185

            第二年及以后

            13500

            190

            龍眼、無核黃皮、大肉枇杷、大果山楂

            幼株

            未掛果

            3000

            37

            第一年

            已掛果

            12100

            162

            第二年及以后

            12500

            165

            葡萄

            幼株

            未掛果

            2900

            13

            第一年

            已掛果

            11200

            35

            第二年及以后

            11500

            36

            砂糖柑、貢柑、皇帝柑、橙子

            幼株

            未掛果

            4500

            45

            第一年

            已掛果

            15200

            225

            第二年及以后

            15500

            230

            百香果

            第一年

            未掛果

            2800

            31

            第二年

            已掛果

            9200

            61

            第三年及以后

            9400

            63

            火龍果

            第一年

            未掛果

            6300

            52/

            第二年

            已掛果

            11200

            92/

            第三年及以后

            11500

            94/

            三華李

            第一年

            未掛果

            2900

            36

            第二年

            已掛果

            12100

            162

            第三年及以后

            12500

            165

            蕉類

            已掛果

            5750

            36

            未掛果

            1650

            13

            幼株

            ——

            2

            楊梅

            已掛果

            10500

            210

            未掛果

            5200

            105

            桑園

            已收益

            3500

            ——

            未收益

            2500

            ——

            油茶樹

            已收益2年以上

            3300

            33

            未收益或收益不足兩年

            2100

            19

            一般茶葉、木本藥材等經濟作物

            6800

            ——

            花卉、苗圃

            6500

            ——

            各種新種果苗

            2100

            11

            注:

            種植面積≦0.1畝按實際株數即零星或獨株補償標準給予補償,超過0.1畝按成片補償標準給予補償。

            (五)園林苗木補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片(元/畝)

            全價補償

            (元/株)

            搬遷移植補償標準(元/株)

            桂花樹(含八月桂、四季桂等)(合理種植密度100/畝)

            胸徑1-2(含2.9cm

            1000

            10

            5

            胸徑3-4(含4.9cm

            2500

            25

            15

            胸徑5-6(含6.9cm

            4000

            40

            20

            胸徑7-8(含8.9cm

            5500

            55

            35

            胸徑9-10(含10.9cm

            6500

            65

            45

            胸徑10-11(含11.9cm

            8000

            80

            60

            胸徑11-15(含15.9cm

            9000

            90

            70

            胸徑16-20(含20.9cm

            具有資質的評估機構或專業部門評估定價

            胸徑21-25(含25.9cm

            胸徑26-30(含30.9cm

            胸徑31-40(含40.9cm

            胸徑40cm以上

            夜來香(合理種植密度80/畝)

            胸徑5(含5.9cm以下

            600

            6

            3

            胸徑5-10(含10.9cm

            1440

            18

            10

            胸徑5-20(含20.9cm

            3680

            46

            35

            胸徑20cm以上

            5600

            70

            60

            注:

            1.已移植定植后可以搬遷移植的按株補償搬遷移植費用,確實無法搬遷移植可經專業部門認定按株進行全價補償;

            2.除以上情況外均考慮按株補償搬遷移植費用。

            (六)水塘養殖補償標準

            名稱

            規格(合理養殖密度)尾、頭

            補償標準

            成片(元/畝)

            /

            池塘養殖(魚、龜)

            400

            3200

            8

            工廠化(循環水)養殖(魚、龜)

            700

            4200

            6

            注:

            養殖坑塘的補償標準:①以水田改為魚塘的,在水田的基礎上,如在養殖魚季節,按此表補償,如在養殖魚淡季,則按尾補償;②以塘地、攔溝截壩類魚塘的,在補償其旱地的基礎上,如在養殖魚季節,按此表補償,如在養殖魚淡季,則按尾補償。

            四、地上附著物補償標準

            (一)農村宅基地居住房屋 ????????????????

            名稱

            規格

            補償標準(元/平方米)

            1、混凝土框架結構房(全裝飾)

            1800

            2、混凝土框架結構房(半裝飾)

            1500

            3、混凝土框架結構房(簡裝飾)

            1250

            4、混凝土框架結構房(無裝飾)

            1150

            5、混(合)磚結構房(全裝飾)

            1500

            6、混(合)磚結構房(半裝飾)

            1250

            7、混(合)磚結構房(簡裝飾)

            1150

            8、混(合)磚結構房(無裝飾)

            1050

            9、紅磚結構瓦面房

            900

            10、青磚結構瓦面房

            880

            11、水泥結構瓦面房

            860

            12、木結構瓦面房

            850

            13、木結構石棉瓦面房

            830

            14、土泥墻結構瓦面房

            800

            15、土泥墻結構樹草面房

            700

            16、木閣樓

            300

            注:

            1.房屋裝飾分為外墻貼瓷磚或涂墻漆,室內地板鋪地板磚、室內墻壁批灰刮膩子、窗安裝齊全、門安裝齊全等。以上五項齊全為全裝飾、具有任意三到四項為半裝飾、具有任意一到兩項為簡裝飾、上述五項均無的為無裝飾。

            2.瓦面為油氈、石棉瓦、草面等。

            3.古宅列入文保的,一般是重新遷移,具體補償由專業評估公司給予評估補償。

            (二)農村宅基地非居住房屋補償標準

            名稱

            規格

            補償標準(元/平方米)

            1、磚混房

            900

            2、紅磚墻結構瓦面房

            730

            3、青磚墻結構瓦面房

            720

            4、水泥(石)墻結構瓦面房

            710

            5、全木結構瓦面房

            630

            6、土泥墻結構瓦面房

            610

            7、土泥墻結構樹草面房

            370

            8、油氈、石棉瓦、草面等(有墻體)

            210

            9、油氈、石棉瓦、草面等(無墻體)

            155

            10、鐵皮瓦鋼鐵支架結構(有墻體有硬化)

            工業類

            單跨跨度20米以下

            310

            單跨跨度20~24

            400

            單跨跨度24米以上

            520

            11、鐵皮瓦鋼鐵支架結構(無墻體有硬化)

            單跨跨度20米以下

            200

            單跨跨度20~24

            310

            單跨跨度24米以上

            400

            12、鐵皮瓦鋼鐵支架結構(有墻體地面硬化)

            200

            13、鐵皮瓦鋼鐵支架結構(無墻體地面硬化)

            150

            14、鐵皮瓦鋼鐵支架結構(無墻體無硬化)

            80

            15、木閣樓

            150

            16、單列圈豬圈

            400

            17、雙列豬圈

            500

            18、簡易豬圈

            250

            注:

            附屬房補償標準涉及建筑面積計算方法為:每層墻高為2.2米及以上的建筑,計全部建筑面積,每層墻高不足2.2米計一半建筑面積。

            (三)附屬設施補償標準

            名稱

            規格

            單 位

            補償標準

            1、水井

            泥井

            5米以下

            /

            840

            5~8

            /

            1050

            8米以上

            /

            1260

            磚、石、井圈砼筑

            5米以下

            /

            1260

            5~8

            /

            1650

            8米以上

            /

            2100

            15米以上,按每增加一米補償

            /

            105

            機鉆井

            /

            130

            手搖井

            /

            840

            田頭灌溉井(2米以內)

            /

            310

            田頭灌溉井(2~3米)

            /

            520

            2、圍墻

            磚石圍墻

            /立方米

            85

            泥磚圍墻

            /立方米

            63

            3、擋墻

            片石擋墻、片石基礎(三面光墻)

            /立方米

            200

            片石擋墻、片石基礎(三面片石)

            /立方米

            250

            水泥磚擋土墻

            /立方米

            150

            紅青磚擋土墻

            /立方米

            250

            漿石擋墻

            /立方米

            260

            4、曬場或地坪

            混凝土(5厘米以上)(指獨立的水泥,三合土曬場地坪),土曬場及土地坪不予補償

            /平方米

            50

            5、農村糞池

            室外磚石結構

            /

            520

            室外水泥灰漿

            /

            260

            6、沼氣池

            管道等配套設施不另外賠償

            /立方米

            520

            7、水柜

            根據自治區相關認定標準確定

            /立方米

            250

            8、蓄水池

            磚混水塔型

            /立方米

            210

            磚石簡易型

            /立方米

            105

            9、自來水鍍鋅供水管道(指室外共用管道部分)

            內徑10毫米

            /

            7

            內徑15毫米

            /

            10

            內徑20毫米

            /

            12

            內徑25毫米

            /

            15

            內徑40毫米

            /

            25

            內徑50毫米

            /

            30

            內徑65毫米

            /

            40

            10、室外引水塑料管

            外徑20毫米

            /

            5

            外徑25毫米

            /

            7

            外徑32毫米

            /

            12

            外徑40毫米以上

            /

            20

            11、膠水管

            1寸以上

            /

            6

            12、噴淋軟管

            3

            /

            2

            5

            /

            3

            13、噴淋軟管接頭

            3

            /

            5

            7

            /

            7

            14、墳墓

            碑墳、棺木墳

            /

            6000

            無碑金壇土墳

            /

            2500

            金壇寄葬墳

            /

            700

            大眾墳

            20-30戶以上

            /

            6000

            50戶以上

            /

            8000

            80戶以上

            /

            10000

            100戶以上

            /

            12000

            15、磚瓦窯

            /

            3100

            16、石灰窯

            /

            1550

            17、混凝土機座

            有鋼筋

            /平方米

            420

            無鋼筋

            /立方米

            370

            18、混凝土地板

            厚度15公分以上(工業區室外地板)

            /平方米

            135

            19、排水涵管

            DN200-DN350

            /

            50

            DN400-DN500

            /

            120

            DN600-DN700

            /

            200

            DN800(含)以上

            /

            300

            (四)附屬設施補償標準(電力設施)

            名稱/規格

            補償標準

            1供電部門的220伏標準送配電線路

            萬元/公里

            4.2

            2)用戶安裝的室外簡易固定的220伏線路

            /

            6.3

            3供電部門的380伏標準送配電線路

            萬元/公里

            6.8

            4用戶安裝的室外簡易固定的380伏線路

            /

            10.5

            51萬伏輸電線路

            萬元/公里

            11

            6遷移變壓器

            /

            4200

            73.5萬伏送配電線路

            萬元/公里

            18

            81萬伏埋地輸電線路單價(電氣:3*70(萬元/km)

            萬元/公里

            21

            91萬伏埋地輸電線路單價(電氣:3*300(萬元/km)

            ——

            64

            103.5萬伏412線送配電線路單價(4回路)(萬元/km)

            萬元/公里

            105

            1111萬伏埋地輸電線路單價(安裝電纜1*500(萬元/km)

            萬元/公里

            195

            1211萬伏埋地輸電線路單價(電纜排管4*管徑200(萬元/km)

            萬元/公里

            324

            1311萬伏埋地輸電線路單價(頂管5*管徑200(萬元/km)

            萬元/公里

            225

            1411萬伏輸電線路單價(萬元/km)

            萬元/公里

            65

            (五)附屬設施補償標準(電信設施)

            名稱

            規格

            單 位

            補償標準

            1、室內電纜工程


            室內電纜工程(架空100對)

            萬元/公里

            5.7

            室內電纜工程(管道200對)

            萬元/公里

            6.8

            有線電視同軸電纜線路

            萬元/公里

            2.4

            2、光纜線路(含國防光纜)


            架空12

            萬元/公里

            2.8

            架空24

            萬元/公里

            3.4

            架空36

            萬元/公里

            3.5

            架空48

            萬元/公里

            3.6

            架空60

            萬元/公里

            3.7

            架空72

            萬元/公里

            3.8

            架空96

            萬元/公里

            3.9

            架空144

            萬元/公里

            4.0

            直埋24

            萬元/公里

            3.3

            直埋36

            萬元/公里

            3.7

            直埋48

            萬元/公里

            4.1

            直埋64

            萬元/公里

            7.9

            有線閉路電視戶遷移費

            /每戶

            310

            有線電話戶遷移費

            /每戶

            210

            供電戶遷移費

            /每戶

            310

            寬帶網線遷移費

            /每戶

            210

            供水戶遷移費

            /每戶

            690

            3、鐵塔類

            1、普通地面塔

            塔高30-45

            萬元/

            以政府財評的標準或專業評估公司評估為主(補償價格最高不能超過10萬元/座)

            2、景觀塔

            塔高20-40

            萬元/

            3、簡易塔

            塔高低于20

            萬元/

            4、普通樓面塔


            萬元/

            5、鐵塔通信機房


            /

            (六)回建過渡補償

            1.住房回建暫住補償(按主房建筑面積,時間從拆房之日起至回建地交付之日后12個月,分期補償。)

            /平方米.每月

            12

            2.房屋搬遷一次性補償

            /平方米

            12

            五、宅基地的補償和安置

            (一)集體土地上宅基地補償

            1.在東至:馬尾河及八步區古柏村,南至:廣賀高速公路,西至:西環路,北至:永賀高速支線范圍的項目不再安排回建地,具體按照《賀州市人民政府關于印發賀州市中心城區范圍內集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法的通知》(賀政規〔20198號)規定進行安置。

            2.在東至:馬尾河及八步區古柏村,南至:廣賀高速公路,西至:西環路,北至:永賀高速支線范圍外需要回建的,納入項目建設用地,原則上按規劃要求以主房合法占地面積進行拆一補一回建,但每戶安置面積最高不超過120平方米,原住房合法占地面積超出安置的回建地面積部分按回建地的劃撥評估地價進行補償。安排回建地后,被安置戶不能再次向村集體申請農村宅基地。拆遷主房不需要回建的,按回建地的劃撥評估地價進行補償。

            3.拆遷非主房一律不予安排回建地,非主房所占土地按征收集體建設用地的標準予以補償。

            (二)國有土地及地上房屋補償

            由房屋建設主管部門按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《廣西壯族自治區關于貫徹國有土地上房屋征收與補償條例的通知》有關規定辦理。

            六、產業發展用地安置

            (一)在東至:馬尾河及八步區古柏村,南至:廣賀高速公路,西至:西環路,北至:永賀高速支線范圍的項目不再安排產業發展用地,具體按照《賀州市人民政府關于印發賀州市中心城區范圍內集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法的通知》(賀政規〔20198號)規定進行安置。

            (二)在東至:馬尾河及八步區古柏村,南至:廣賀高速公路,西至:西環路,北至:永賀高速支線范圍外需要安置產業發展用地的,按被征收農用地面積的10%的標準執行(鐵路、高速公路等大型基礎設施線型工程除外)。同時負擔按比例分攤的道路面積,產業發展用地以劃撥供地的方式提供給被征地農村集體經濟組織,也可以按貨幣方式進行補償安置(貨幣補償標準由市土地估價所按劃撥土地評估后報市人民政府批準實施)。

            七、凡屬202011日后經國務院和自治區人民政府批準的征收的土地,一律按此標準執行。





            公開方式:主動公開



            賀州市人民政府辦公室

            202094印發




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